Immobilienverkauf in Stadt und Landkreis Fürth
Deine Immobilie verkaufen. Fair für beide Seiten.
Mir ist wichtig, beim Immobilienverkauf faire und transparente Konditionen anzubieten und gleichzeitig eine professionelle Vermarktung und persönliche Betreuung zu gewährleisten.
Damit ich genau das leisten kann, konzentriere ich mich bewusst auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Stadt und im Landkreis Fürth.
Denn ich bin überzeugt: Gute Immobilienvermittlung beginnt mit persönlicher Beratung und regionaler Kompetenz.
Maklergebühren
Fair kalkuliert. Für Verkäufer und Käufer.
Mein Ziel: der bestmögliche Verkauf für beide Seiten. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf bedeutet für mich nicht nur, einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Denn je besser die Gesamtkosten für den Käufer kalkulierbar sind, desto größer kann der Kreis der Interessenten sein. Deshalb setze ich auf eine faire und transparente Courtage.
Gesamtcourtage
4 % + MwSt.
Verkäufer
2 % + MwSt.
Käufer
2 % + MwSt.
Meine Courtage beträgt insgesamt 4 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises und wird fair zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. So bleiben die Kosten für beide Seiten transparent und von Anfang an kalkulierbar.
Du als Verkäufer
10.710 €
2 % + 19 % MwSt. = 2,38 %
Deine Käufer
10.710 €
2 % + 19 % MwSt. = 2,38 %
Gesamtcourtage 4 % zzgl. MwSt., also 21.420 € bei diesem Kaufpreis.
Maklerkosten für deine Käufer im Vergleich
Weniger Kaufnebenkosten für deine Interessenten
5.355 €
Geld, das Käufer nicht zusätzlich aufbringen müssen, vor allem, weil Banken Nebenkosten meist aus Eigenkapital sehen wollen. Die 3,57 % je Seite sind in Bayern häufig anzutreffen, aber keine feste Regel. Beispielrechnung.
Dein Vorteil als Verkäufer
Mehr Käufer, die sich deine Immobilie leisten können.
Durch die faire Aufteilung der Courtage möchte ich die zusätzlichen Kaufnebenkosten für Interessenten möglichst überschaubar halten. Das kann dazu beitragen, mehr potenzielle Käufer zu erreichen und damit die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu schaffen.
Dabei steht für mich immer das gesamte Verkaufskonzept im Mittelpunkt:
Ein attraktiver Verkaufspreis
Realistisch eingeschätzt, mit Blick auf vergleichbare Objekte und darauf, was Käufer heute finanziert bekommen.Eine professionelle Vermarktung
Aussagekräftige Unterlagen, ein Exposé, das Fragen beantwortet, und Besichtigungen mit vorbereiteten Interessenten.Eine persönliche Betreuung
Eine Ansprechpartnerin vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Kein Callcenter, kein Wechsel im Team.Faire, transparente Kosten
4 % + MwSt. insgesamt, halb und halb. Von Anfang an klar, für beide Seiten.
Mein Anspruch: eine Lösung, bei der sich Verkäufer und Käufer gleichermaßen gut aufgehoben fühlen.
Verkaufsprozess
So läuft dein Verkauf mit mir.
Was ist deine Immobilie wert?
Eine erste Orientierung in wenigen Minuten. Die genaue Einschätzung machen wir vor Ort.
1
Kennenlernen und Besichtigung
Ich schaue mir deine Immobilie in Ruhe an, und wir sprechen über deinen Zeitplan und deine Wünsche.2
Preiseinschätzung
Du bekommst eine nachvollziehbare Einschätzung des Marktwerts. Eine erste Orientierung gibt dir die Online-Bewertung.3
Unterlagen und Exposé
Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle. Was fehlt, besorge ich mit dir.4
Vermarktung und Besichtigungen
Ich vermarkte deine Immobilie und begleite die Besichtigungen. Interessenten frage ich vorab nach ihrer Finanzierung.5
Käuferauswahl und Finanzierung
Weil ich aus der Baufinanzierung komme, weiß ich, worauf Banken schauen. So vermeiden wir Käufer, deren Finanzierung am Ende platzt.6
Notar und Übergabe
Ich bereite den Notartermin mit vor und begleite dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen
Fragen zum Verkauf.
Ich konzentriere mich bewusst auf Wohnimmobilien, also Wohnungen, Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, in der Stadt und im Landkreis Fürth. So kann ich die Qualität und die persönliche Betreuung bieten, die mir wichtig sind.
Erst wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Kommt kein Verkauf zustande, zahlst du keine Courtage.
Ja. Seit Ende 2020 gilt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern: Wenn der Verkäufer den Makler beauftragt, muss der Käufer höchstens so viel zahlen wie der Verkäufer (§ 656c und § 656d BGB). Meine Aufteilung von 2 % + MwSt. je Seite entspricht dem.
Mit Vergleichsobjekten, dem Zustand deiner Immobilie und dem Blick darauf, was Käufer heute finanziert bekommen. Ein zu hoher Preis verlängert die Vermarktung und endet oft unter dem realistischen Wert. Die Online-Bewertung gibt dir eine erste Orientierung.
Ja, und genau hier hilft meine Erfahrung aus der Baufinanzierung. Wir planen Verkauf und Neukauf zusammen, auf Wunsch mit einer Zwischenfinanzierung, damit du nicht unter Zeitdruck verkaufen musst.
Du überlegst zu verkaufen? Lass uns reden, bevor du dich festlegst.
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich. Ich sage dir ehrlich, wie ich deine Immobilie am Markt sehe.