Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen dem Auftraggeber und der Auftragnehmerin unter Einbeziehung dieser AGB geschlossen werden.

1.2 Soweit neben diesen AGB weitere Vertragsdokumente in Text- oder Schriftform Vertragsbestandteil geworden sind, etwa ein Darlehensvermittlungsvertrag oder ein Maklervertrag, gehen deren Regelungen im Widerspruchsfall diesen AGB vor.

1.3 Abweichende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers erkennt die Auftragnehmerin nur an, wenn sie ihnen ausdrücklich zustimmt.

2. Vertragsgegenstand und Leistungsumfang

2.1 Die Auftragnehmerin erbringt als selbstständige Unternehmerin folgende Leistungen:

• Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen nach § 34i GewO, zum Beispiel für Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung
• Vermittlung von Allgemein-Verbraucherdarlehen nach § 34c Abs. 1 Satz 2 GewO, zum Beispiel Konsumentenkredite
• Nachweis und Vermittlung von Immobilien als Immobilienmaklerin nach § 34c Abs. 1 Satz 1 GewO

2.2 Der konkrete Leistungsumfang wird im Einzelfall zwischen Auftragnehmerin und Auftraggeber vereinbart.

2.3 Die Auftragnehmerin erbringt ihre Leistungen mit größter Sorgfalt. Eine Beratung nach § 511 BGB bietet sie nicht an. Die Entscheidung über die Vergabe eines Darlehens trifft allein die jeweilige Bank. Ein Anspruch auf Zustandekommen eines Darlehensvertrags oder eines Kaufvertrags besteht nicht.

2.4 Rechner, Beispielzinsen und Einschätzungen auf dieser Website dienen der Orientierung. Sie sind kein Angebot und keine Finanzierungszusage.

3. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber stellt die für die Leistung nötigen Informationen, Unterlagen und Daten vollständig, richtig und rechtzeitig zur Verfügung. Für Verzögerungen, die durch fehlende oder verspätete Mitwirkung entstehen, ist die Auftragnehmerin nicht verantwortlich. Die Regelungen unter Ziffer 5 bleiben unberührt.

4. Vergütung

4.1 Bei der Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen (Baufinanzierung) zahlt der Auftraggeber der Auftragnehmerin kein Entgelt und keine Nebenkosten. Die Auftragnehmerin erhält bei Abschluss eines Darlehensvertrags eine Provision von der darlehensgebenden Bank. Sie berechnet sich als Prozentsatz vom Darlehensbetrag. Die genaue Höhe erhält der Auftraggeber vor Vertragsschluss schriftlich.

4.2 Für die Vermittlung von Immobilien wird die Maklerprovision individuell im Maklervertrag vereinbart. Der Maklervertrag bedarf der Textform (§ 656a BGB). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten die §§ 656c und 656d BGB.

4.3 Soweit eine Vergütung vom Auftraggeber geschuldet ist, wird sie erst mit Erfolg der Vermittlung fällig und ist innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Rechnung zu zahlen.

5. Haftung und Freistellung

5.1 Die Auftragnehmerin haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, aus einem Garantieversprechen sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften. Verletzt sie fahrlässig eine wesentliche Vertragspflicht, ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Auftraggeber regelmäßig vertrauen darf. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Diese Regelungen gelten auch für Erfüllungsgehilfen.

5.2 Die Auftragnehmerin unterhält eine Berufshaftpflichtversicherung nach § 34i Abs. 2 Nr. 3 GewO bei der Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin.

5.3 Der Auftraggeber stellt die Auftragnehmerin von Ansprüchen Dritter frei, die auf falschen oder unvollständigen Angaben des Auftraggebers beruhen.

6. Vertragsdauer und Kündigung

6.1 Vertragsdauer und Kündigungsfristen werden individuell vereinbart.

6.2 Das Recht beider Seiten zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

6.3 Nach Vertragsende gibt die Auftragnehmerin überlassene Unterlagen nach Wahl des Auftraggebers zurück oder vernichtet sie und löscht elektronische Daten. Ausgenommen sind Unterlagen, für die eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht, und zwar bis zum Ende dieser Frist.

7. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei Verträgen, die außerhalb von Geschäftsräumen oder per Fernkommunikation geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung erhält der Auftraggeber zusammen mit dem jeweiligen Vertrag.

8. Vertraulichkeit und Datenschutz

8.1 Die Auftragnehmerin behandelt alle Informationen aus dem Auftrag streng vertraulich, auch über das Vertragsende hinaus.

8.2 Personenbezogene Daten verarbeitet sie nach der DSGVO und dem Bundesdatenschutzgesetz. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).

9.2 Ist eine Bestimmung dieser AGB unwirksam, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

9.3 Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist Gerichtsstand Fürth. Ausschließliche Gerichtsstände bleiben unberührt.

10. Verbraucherschlichtung

Die Auftragnehmerin ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Für Streitigkeiten aus der Darlehensvermittlung ist die Schlichtungsstelle der Deutschen Bundesbank zuständig (www.bundesbank.de/schlichtungsstelle), für alle übrigen Streitigkeiten die Universalschlichtungsstelle des Bundes (www.verbraucher-schlichter.de). Die Anschriften stehen im Impressum.

Kontakt

Telefon: +49 151 10698003
E-Mail: anelie.wolski@fuerimmo.de

Stand: November 2026